一、亲属代签的定金合同有效吗

  1、亲属代签的定金合同是当事人委托的,并且合同当事人具有民事行为能力,自愿签订合同,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,代签的定金合同具有法律效力。

  2、法律规定:《中华人民共和国民法典》

  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

亲属代签购房合同有效吗(家属代签合同要承担赔偿)

  第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

  依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

  二、定金的作用有哪几个方面

  定金的作用主要是担保合同的履行:

  第一、定金具有违约金性质。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务,无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行合同义务,则要双倍返还定金。

  第二、具有预定赔偿性质,如果一方当事人违约,给对方造成损失,定金便是对对方损失的赔偿。

  第三、具有处罚违约方性质。如果一方违约未给对方造成实际损失,定金完全是对违约方的处罚。

  第四、具有预付款的性质,合同履行后,定金可以抵作价款,也可以将定金收回。

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