土地使用权以登记为准（土地使用权是登记生效吗）



　　登记土地使用权手续：

　　1.办理初始(变更)土地登记的程序：

　　①、土地登记申请;

　　②、地籍调查;

　　③、权属审核;

　　④、注册登记;

　　⑤、核发或者更换、注销土地证书。

　　2.初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

　　①、土地登记申请书;

　　②、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;

　　③、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;

　　④、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;

　　⑤、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

　　3.国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：

　　①、转让方的《国有土地使用证》正本;

　　②、受让方土地登记申请;

　　③、国有土地出让手续批复资料1套：

　　国有土地使用权出让合同l份;

　　县级以上人民政府对该宗地的出让批复;

　　市国土资源局转发文件;

　　出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

　　④、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;

　　⑤、转让方上级主管部门的意见;

　　⑥转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;

　　⑦地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

　　⑧该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

　　综上可知，民事主体在获得一定面积的土地使用权之后，为了避免在日后与其他的民事主体之间发生纠纷，一般都会到当地的指定机构办理土地使用权的登记手续，根据相关法律的规定，土地使用权的办理只要带的材料齐全，那么一般当天就可以办好。