买房人付了首付现在不想买了怎么办(《合同法》有效期限截止于2022年12月31日)
就算开发商给你退，你还要承担一些费用，例如备案费、还有贷款的公证费都是不会退的，如果按正常情况你没有任何理由开发商也不会轻易退给你，退给你也要算你违约，找家中介帮你卖了，没办到产权证也没问题，等买家付完房款，去做了委托公证就可以了，把所有的交费发费都给买方，到办产权证的时间买方拿着委托公证自已去过户成他的名字就行了。不过假如开发商同意更名那就更好啦。
1.合同是一种民事行为。
2.合同是两方或多方当事人意思表示一致的民事法律行为。
3.合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为。
合同可撤销
根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销：
(一)因重大误解成立的合同；
(二)显失公平的合同；
(三)因欺诈成立的合同；
(四)因胁迫成立的合同；
(五)乘人之危订立的合同。
合同无效
根据合同法等相关法律规定，有以下情况之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益 ；
(二)恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强行性规定。
最新资讯(《民法典》)
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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