一、离婚房产贷款怎么办
１、离婚房产贷款，如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有，先由夫妻双方协议处理，协议不成的由人民法院判决；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产，不需要分割。
２、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（１）工资、奖金、劳务报酬；
（２）生产、经营、投资的收益；
（３）知识产权的收益；
（４）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（５）其他应当归共同所有的财产。
（６）夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚时贷款房屋如何处理
１、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
２、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。
３、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
离婚的时候需要解决妥善的问题就是关于房产的分割，由于现在的房子价格比较高，跟很多人买房都是按揭的房子，离婚的时候分割财产也就是分割房产就需要共同来承担房子的房贷，来维护双方的利益。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到臻睿律师www.zhenruikeji.com咨询专业律师。
