离婚房子还没办房产证怎么做房变

  房屋变更的流程:

  1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2、到交易中心办理转绘;

  3、到房管局办理免征契税申请;

  4、办理析产登记手续并缴交登记费;

  5、取证。

  离婚房产过户资料的相关规定

  1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

  (1)关于房产分割的离婚协议书;

夫妻离婚房子还没办房产证怎么办手续(夫妻离婚房子还没办房产证怎么办理)

  (2)离婚证及复印件;

  (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  (4)房产证;

  (5)身份证明及复印件。

  2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

  (1)生效的法院判决书及复印件;

  (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

  (3)身份证明及复印件;

  (4)房产证。

  如果夫妻离婚时房屋的房产证还没有办理好,办理过户时就会比较麻烦,最好的办法还是要去办理一个房产证,这样做好析产手续之后就可以办理过户了。如果实在没有房产证,就需要双方去做一个房屋产权的公证,然后再办理过房。如果您还有疑问,法律咨询网www.wsmba.cn也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。