夫妻离婚房产过户流程是怎样的

  1、协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

  (1)关于房产分割的离婚协议书;

  (2)离婚证及复印件;

  (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  (4)房产证;

  (5)身份证明及复印件。

  2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

  (1)生效的法院判决书及复印件;

  (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

  (3)身份证明及复印件;

  (4)房产证。

  3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

  (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  (2)到交易中心办理转绘;

  (3)到房管局办理免征契税申请;

  (4)办理析产登记手续并缴交登记费;

  (5)取证。

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夫妻之间离婚房子过户手续费如何收(夫妻离婚房子过户怎么收费标准)