许多家庭都会遇到一个问题,夫妻双方感情不合离婚,此时却不知道究竟该如何处理共同的房产。其实,不少夫妻为了减少分割离婚房产的麻烦,而将房产过户给子女。这其实也就是在亲属之间进行房产的赠与,那么夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做呢?

  夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做,赠与房产过户的费用是多少

  一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做

  (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本

  根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  (3)办理公证。

夫妻离婚房产过户给孩子要交税吗(离婚房屋过户给孩子费用)

  根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  (4)办理房屋所有权转移登记手续。

  房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

  (5)赠与人将房屋交付受赠人。

  这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

  二、赠与房产过户的费用是多少

  赠与房产过户的费用没有全国的规定,可以咨询当地房屋登记部门。

  在实际操作过程中,建议咨询专业的意见,询问三六九律师网www.zhenruikeji.com的专业律师来处理,以最大限度的维护自身的和合法权益,保护你的利益不受伤害。如果你有不了解的地方。也可以查找相关的法条解决。