许多家庭都会遇到一个问题,夫妻双方感情不合离婚,此时却不知道究竟该如何处理共同的房产。其实,不少夫妻为了减少分割离婚房产的麻烦,而将房产过户给子女。这其实也就是在亲属之间进行房产的赠与,那么夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做呢?
夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做,赠与房产过户的费用是多少
一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本
根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。
根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
二、赠与房产过户的费用是多少
赠与房产过户的费用没有全国的规定,可以咨询当地房屋登记部门。
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