房屋过户是需要缴纳过户费用的，包括测绘费、工本费、登记费等费用，还需要缴纳一定的税费，包括契税和印花税等。那么房屋过户契税谁交？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
契税由买方缴纳，无论是官方规定还是现实生活，二手房交易的契税都该由买方来付。二手房交易属于金钱交易，按我国法律规定需要缴纳多种税款，契税就是其中一项，一般来说，契税由买卖的买方缴纳，普通住宅按买价的1.5-2%缴纳;90平米以下首套住房按买价的1%缴纳;非普通住宅或二套以上房产按买价的3-4%缴纳。
房地产抵押权实现的条件是：
（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；
（二）债务人不履行到期债务；
（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；
（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
（三）规费、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%.、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
总而言之，一般房屋过户需要缴纳的契税由卖方支付，按照法律规定支付即可。以上就是法律知识网小编为您详细介绍关于房屋过户契税谁交的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律知识网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
