一、民法典无产权证的房子能否进行公证

  民法典对无产权证的协议可否公证没有规定,而公证法规定,当事人买卖无产权证的房屋时,可以自愿申请公证,对买卖协议的真实性、合法性进行证明。

  《中华人民共和国公证法》

  第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

  (一)合同;

  (二)继承;

  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;

  (四)财产分割;

  (五)招标投标、拍卖;

  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

  (八)公司章程;

  (九)保全证据;

  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

  第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

  二、买无产权证的房屋要注意什么

  1、暂未取得房屋所有权证的房产交易风险较大,购买或出售请谨慎。

  2、如果要交易此类房产,双方对该房相关背景多方了解,对何时能取得产权证要有认知,对不能按期取得产权证的可能要有预期。

  3、对买方而言,减少风险要从两方面入手:一是在取得产权证前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权、控制权。

  4、对买方而言,要让卖方明确承诺卖方取得产权证的时间、把房产过户给买方的时间,并约定适当的违约金标准。

民法典无产权证的房子能否进行公证(无产权房能公证吗)

  5、考虑到房价经过一段时间会有波动,双方在合同中应约定适当的违约金标准,以避免房价大幅波动时,对方违约。

  6、要考虑到一段时间以后,因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。

  以上就是小编整理的内容,按照规定在民法典对无产权证的协议可否公证并没有作相关的规定,但是这样的房屋可以自主去申请公证手续,需要带上相关的证件材料去公证处申请的。如果还有什么疑问,可以咨询臻睿律师www.zhenruikeji.com相关律师。