一、租房诚意金是否可以退

  1、租房诚意金可以退。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  2、法律依据:《民法典》

  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  二、诚意金和认筹金的区别有哪些

  1、“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。

  2、等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商须把“认筹金”如数退还给购房者。

  3、所以,买方需要注意的是:

  (1)订金被视作预付款,没有法律效应,为非必交款项。

  (2)在合同正常履行情况下,订金可成为价款的一部分。

  (3)订金的缴纳和缴纳数额由当事人自由约定,法律无约定。

  4、在合同未能正常履行情况下,不管哪方违约,订金都应原数返还。

  (5)支付定金方有风险。

  综上所述租房诚意金可以退。在没有取得预售许可证的情况下收取诚意金是违法的。你可以协商退款,如果仍然不退,你去建设主管部门举报,一样可以获得退款。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以到法律咨询网www.zhenruikeji.com咨询专业律师。

租房诚意金该不该交税(租房诚意金该不该交给房东)