一、失踪几年取消继承权
即便继承人失踪了，其继承权也不会失去的。失踪人被法院宣告为失踪人后的唯一法律后果是：失踪人的财产发生财产代管。因此，失踪人并因为失踪而丧失继承权。
《民法典》第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
二、房屋继承需要准备哪些材料
1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2、被继承人的死亡证明(比如，医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等);
3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等);
4、被继承人享有不动产权利的材料;(第1-4项，是必备的材料)
5、放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明;
6、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
7、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
在我国法律中规定了被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，即便继承人失踪了，其继承权也不会失去的，具体的规定如上。三六九律师网www.zhenruikeji.com小编对此问题的回答如上，欢迎到三六九律师网www.zhenruikeji.com进行法律咨询。
