《房屋出租合同撰写指南》
房屋出租合同是明确租赁双方权利和义务的重要法律文件，以下是撰写时应包含的关键内容。
一、合同双方信息
首先，要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等基本信息。这有助于在合同履行过程中双方能够顺利沟通并承担相应法律责任。
二、房屋基本情况
详细描述出租房屋的具体地址、建筑面积、户型结构、附属设施设备等情况。例如，房屋内是否配备家具、家电，房屋的朝向、装修程度等。这部分内容能让承租方清楚了解租赁物的实际状况。
三、租赁期限与租金
明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。同时，规定租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）和支付时间。对于租金递增的情况，如果有约定也要详细写明递增的幅度和周期。
四、押金
一般会收取一定数额的押金，用以保障房屋及其设施在租赁期间的完好。在合同中需明确押金的金额、退还条件（如在租赁期满，乙方结清所有费用且房屋无损坏的情况下全额退还）。
五、房屋使用与维护
规定承租方对房屋的使用范围，如不得擅自改变房屋结构、用途等。明确双方对房屋及其设施设备维修的责任，通常自然损耗由出租方负责维修，而因承租方使用不当造成的损坏则由承租方负责维修或赔偿。
六、合同的解除与终止
列出双方可以解除合同的情形，例如一方违反合同约定达到一定程度，另一方有权解除合同。还应明确租赁期满后，承租方是否有优先续租权等相关事宜。
七、违约责任
对于双方可能出现的违约行为，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋使用等情况，要明确相应的违约责任，包括违约金的支付金额或计算方式等。
八、其他条款
还可以包含争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）、合同的生效日期等其他必要的补充条款。通过详细、准确地撰写房屋出租合同，可以有效避免租赁过程中的纠纷，保障双方的合法权益。
