《门面房租赁合同》
在商业活动日益繁荣的今天，门面房租赁合同成为连接房东和租户的重要法律文书。
首先，一份有效的门面房租赁合同应明确双方当事人的基本信息，包括房东姓名、身份证号码，租户的姓名或企业名称、联系方式等。这是确定合同主体身份的关键，有助于在合同履行过程中出现问题时能及时沟通与追究责任。
合同中必须详细描述门面房的具体情况，如地址、面积大小、结构布局等。这能避免日后因对租赁物的认知差异产生纠纷。租金条款也是核心内容之一，要明确租金的金额、支付方式（是月付、季付还是年付）以及支付的具体日期。同时，关于租金的递增方式（如果有）也应作出规定，例如每年按照一定比例递增，这样可以让双方对未来的成本有较为清晰的预期。
租赁期限是需要慎重约定的部分。明确起始日期和结束日期，给双方在时间上的明确界定。在租赁期间，门面房的用途必须约定清楚，比如是用于餐饮、零售还是办公等，租户不得擅自改变用途，以免影响周边环境或违反相关规定。
维修责任的划分也相当重要。一般来说，房屋主体结构等重大维修由房东负责，而租户则负责日常的使用维护，如门窗、水电设备等的小修小补。此外，合同还应涉及违约责任条款，若一方违反合同约定，如租户未按时支付租金或者房东未按约定提供合适的门面房，应承担相应的赔偿责任。
门面房租赁合同是保障双方权益的有力工具，签订时务必仔细周全，以确保租赁活动的顺利进行。
