在现实生活中，有很多人在选择买房之前往往会签订专门的购房合同，有的人可能会反悔，选择退房，那么签购房合同后可以退房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
签了购房合同后可以退房，但需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%。
（一）签购房合同的时候一定要仔细阅读里面的条条款款，其中就涉及到了具体交房的时间，不要模棱两可，必须要明确到是哪一年、哪一月、哪一日。因为购房者最害怕的就是开发商延期交房，很可能会造成烂尾楼的出现。所交的钱就很难收回，一定要确保交房的标准，需要约定延期交房的赔偿标准是什么，保护好自己的权益。
（二）签订的时候还需要在合同里面明确公摊面积是多少，包括差价范围，还有退房的条件又有哪些?如果出现一些特殊情况，购房者有权利退房，这在合同里面要明确表现出来。
（一）一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件3份;
2、购房证明。
（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;
3、结婚证复印件3份;
4、购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
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