一、租房合同中的设备是没有给的怎么办理
1、租房合同中的设备是没有给的承租人应当及时向房东反映,房东应当积极履行交付租赁物义务和适租义务;协商后房东仍拒绝提供的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
二、租客租房违约还会退房租吗
会退还房租,但是退还房租之后还需要缴纳合同上规定的违约金。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东,才可以解除,这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查,双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后,租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的,一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的,也就是说提前退租,属于违约的现象,押金就不退了。
在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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