租房合同违约如何处理
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
一、房东违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
二、租户违约责任处理
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
从以上分析，我们可以看出，对于租房合同只要一经签订双方违约的代价都是比较严重的。所以在进行合同签订时，必须对相关条款进行严格的阅读及了解，而如果遇到双方对于条款解释不同的情况，建议咨询律师帮忙处理，法律咨询网www.wsmba.cn也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
