租房子后反悔退定金吗
如果在租房时,承租人违约的,不能要求出租人返还定金;出租人违约的,承租人可以要求对方双倍返还。
所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
因此,如果在租房时,承租人违约的,不能要求出租人返还定金;出租人违约的,承租人可以要求对方双倍返还。
以上内容就是相关的回答,这个定金一般是不会轻易的退还的,除非是期间存在的一些不公平,欺诈,隐瞒的行为,如果一切都是合法程序的话,自己只是不想要房子,一般无法退还定金,如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网www.wsmba.cn相关律师。