一、租房签了合同没给定金怎么办
1、签订房屋租赁合同后,如果租赁合同中约定了定金,承租人不支付定金的,出租人可以催告承租人支付定金。
2、如果经催告后仍然不支付定金的,出租人可以解除租赁合同,要求承租人承担违约责任。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十六条
二、适用定金罚则要有哪些条件
当事人给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。定金的适用需要符合以下几个条件:
1、定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。
2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
3、当事人不履行债务且无法定免责情形。
依据《民法典》的规定,签订房屋租赁合同后,如果租赁合同中约定了定金,承租人不支付定金的,出租人可以催告承租人支付定金,如果经催告后仍然不支付定金的,出租人可以解除租赁合同,要求承租人承担违约责任。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。