一、租的房子意外失火责任怎么承担责任
1、房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：
（1）如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。
（2）如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。
（3）如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。
2、法律规定：《民法典》
第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
二、租赁纠纷需要哪些证据
1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。
2、出租人和承租人履行义务的情况。
(1)承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。
(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。
(4)承租人改变房屋用途的证明材料。
(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。
(6)出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。
租的房子意外失火责任怎么承担责任？在租客的房子有意外失火事情发生了之后，具体的责任会根据案件的实际内容来分析。租的房子意外失火租客、房东之间到底谁的责任，不清楚这方面内容的人现在就可以可以来问问法律咨询网www.wsmba.cn律师。
