一、租赁合同多长时间不交租金失效
租赁合同并不会因为承租人不交租金而自动失效，只是会因为承租人经出租人催告后不交租金，而被解除租赁合同，从而导致合同的权利和义务终止。
《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租赁合同的期限不可以超过多久
租赁合同的期限不可以超过20年。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
综上就是对“租赁合同多长时间不交租金失效”这个问题进行的解答，从上述内容中可以了解到不管租房者多长时间不交租金，都不会导致租赁合同自动失效的，而是遇到租房者不给租金的情况，出租人可以解除合同。如果您需要法律方面的帮助，可以到我们法律咨询网www.wsmba.cn网站进行法律咨询。
