租赁合同纠纷是否可以起诉

  根据《合同法》一百二十八条的规定,关于合同发生纠纷,可以通过调节,仲裁和诉讼的方式解决。因此可以起诉。

  法律咨询:我租了一套四室两厅的房屋,合同上房东答应客厅给用木板隔一间,但现在小区物业和房东说让我们把客厅隔的一间给拆掉。那如果这样的话房东算是毁约吗?我们可以和房东打官司吗?

  律师解答:算毁约,可以和房东打官司。

  相关法律知识:

  当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是:

  1、买卖合同履行地问题

  (1)在合同中明确约定了履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的,交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件管辖。

  (2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。

  2、承揽合同履行地为承揽方所在地;

  3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;

  4、补偿贸易合同,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;

  5、证券回购纠纷合同履行地

  (1)凡在交易场所内进行的证券回购业务,交易场所所在地应为合同履行地;

租赁合同约定停水停电的效力(租赁合同约定)

  (2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务,最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地。