一、签订租赁合同的基本原则

  1、当事人地位平等原则。

  2、当事人的民事权利能力一律平等。

  3、当事人参与租赁业务时,适用同一法律,具有平等的地位。

  4、当事人在产生,变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

  5、等价有偿原则?等价交换,实现各自经济利益。

  6、双方互为给付,互有补偿。

  7、取得利益与履行义务,价值上大致相等。

  8、一方不得无偿占有,剥夺和侵犯他方利益。

  9、按损益相当原则,使受害人受偿。

  10、自愿和公平原则。

  (1)自愿原则:首先,租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次,当事人签订合同时有一定意志自由。

  (2)公平原则:公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。

  11、诚实信用原则:当事人在签订租赁合同时,应讲诚实,守信用,以善意的方式履行其义务,不得规避法律和合同。

  12、合法原则:合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。

  二、租赁合同成立的有效要件

  1、租赁合同成立的实质要件

  (1)租赁当事人具有相应的民事行为能力

  (2)租赁当事人的意思表示真实

租赁合同定义及例子(租赁合同的要件:租赁合同的构成要件)

  (3)内容不违背法律和社会公共利益。

  2、租赁合同成立的形式要件

  签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。