【出租屋租赁合同】办理出租屋租赁合同登记

  办理租赁登记

  (一)、房屋所有人到房屋所在地的租赁所领表并填写《深圳市房地产租赁合同书》提交文件:

  1、房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;

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  2、出租人身份证明或者法律资格证明;

  3、承租人身份证明或者法律资格证明:

  (1)承租人为个人的,需提交身份证复印件,女性还需提交流动人口计划生育证(深圳户籍除外);

  (2)承租人为单位的,需提交政府批文复印件或工商营业执照复印件。

  (二)、缴纳税费

  1、缴纳房屋租赁管理费

  (1)、出租人应按月租金的百分之二,向区主管机关交纳房屋租赁管理费;

  (2)、转租房屋的,转租租金高于原租金的差额部分,转租人应按月租金的百分之二交纳房屋租赁管理费。

  (三)缴纳税金

  1、出租人为单位的,应向税务部门缴纳印花税;

  2、出租人为个人的,应向税务部门缴纳营业税,城市维护建设税、教育附加费、个人所得税。

  (四)、房屋租赁停租登记

  1、提出申请:

  向出租地房屋租赁管理所提出停租申请。

  2、受理申请:

  停租登记需提供下列文件:

  (1)、经租赁双方当事人签字的停租申请书;

  (2)、《深圳市房地产租赁合同书》。

  (五)、停租审查:

  由租赁管理所对租赁双方当事人进行调查,提出初审意见,报所长审理。

  (六)、停租:

  经所长审核属实后批准停租。出租人凭此证明到税务部门办理有关停租手续。