《广州二手房交易税费》
在广州进行二手房交易时，涉及到多种税费，买卖双方都需要对其有所了解。
对于买方而言，首先是契税。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税为1%，90平方米以上的为2%。而对于三套及以上住房，契税统一为3%。
卖方则需要承担增值税和个人所得税等。增值税方面，如果房屋产权满两年，普通住宅免征增值税；不满两年，则需按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果能提供房屋原值凭证的，按差额的20%征收；若不能提供，则按房屋总价的1%征收。不过，若该房屋满足满五年且是卖方唯一住房的条件，可免征个人所得税。
此外，还有一些其他的小费用，如交易手续费等，虽然数额相对较小，但也是交易成本的一部分。这些税费的规定旨在规范二手房交易市场，保障各方权益的同时，也对房地产市场的健康稳定发展起到一定的调节作用。无论是购房者还是售房者，在进行二手房交易前，都应该仔细核算相关税费，避免因税费问题产生不必要的纠纷或经济损失。
