《长沙二手房交易税费知多少》
在长沙进行二手房交易时，需要涉及多种税费，了解这些税费对于买卖双方都至关重要。
对于买方而言，主要涉及契税。如果是购买首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。若购买的是二套房，面积在90平方米及以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为2%。购买三套及以上住房的，契税为4%。
卖方需要承担的税费相对复杂一些。增值税方面，如果房屋产权满两年，普通住宅免征增值税；不满两年，则需按5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，若能提供房屋原值凭证的，按照差额的20%征收；不能提供原值凭证的，按照房屋总价的1%征收。不过，如果房屋满五年且是家庭唯一住房，则可免征个人所得税。
此外，还有一些其他费用，如交易手续费，一般按照每平方米一定的金额由买卖双方各自承担。还有房屋的评估费等，通常由买方支付，这是在办理银行贷款等情况下对房屋价值评估产生的费用。
长沙的二手房交易税费政策旨在规范房地产市场的交易秩序，同时也对买卖双方的经济利益有着重要影响。无论是购房者还是售房者，在交易前都应该仔细了解相关税费规定，做好预算和规划，以确保二手房交易的顺利进行。
