《合肥二手房交易税费》
在合肥进行二手房交易时，涉及到多种税费，了解这些税费对于买卖双方来说至关重要。
对于买方而言，主要的税费为契税。如果是购买首套住房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。若购买的是二套住房，面积在90平方米及以下的，契税为1%，面积在90平方米以上的，契税按2%征收。购买三套及以上住房的，不论面积大小，契税均按3%征收。
卖方则需要承担增值税和个人所得税等。增值税方面，如果房屋产权满两年，普通住宅可免征增值税；若不满两年，增值税按照房屋总价的5.3%征收。个人所得税，若房屋满五年且是家庭唯一住房，可免征；否则，按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。
此外，在二手房交易过程中还可能存在一些其他的费用，如交易手续费等，虽然金额相对较小，但也不容忽视。这些税费的规定在一定程度上规范了合肥的二手房市场，同时也影响着买卖双方的成本核算。无论是购房者还是售房者，都应该详细了解相关税费政策，避免在交易过程中因税费问题产生不必要的纠纷，确保二手房交易的顺利进行。
