收房注意事项

《收房注意事项》

收房是购房过程中的重要环节，关乎到购房者的切身权益。以下是一些收房时需要注意的关键事项。

首先，要查看相关文件。开发商必须提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等文件。这些文件是房屋质量合格的重要证明，缺少任何一份都可能预示着房屋存在潜在问题。

其次，进行房屋外观的检查。观察房屋外立面是否有裂缝、起皮、掉漆等情况；检查门窗的密封性和开合是否顺畅，玻璃是否有破损。同时，要注意查看阳台、露台等地方的排水是否顺畅，有无积水现象。

进入房屋内部，重点检查墙面和地面。墙面要平整，不能有明显的空鼓、开裂现象，可以用小锤子轻轻敲击墙面来检查。地面同样要检查平整度，若有不平整可能影响后期的装修和家具摆放。

水电线路也是检查的要点。检查电路是否畅通，可以通过试电笔测试插座是否通电；检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。对于水路，检查水龙头等水设备是否能正常出水，有无渗漏现象，可以通过打压试验来检测水管的密封性。

最后，核对房屋的实际面积与合同约定是否相符。若存在较大误差，要依据合同规定进行处理。

收房时仔细检查各个方面，发现问题及时要求开发商整改，这样才能安心入住自己的新房。