《天津二手房交易税费》
在天津进行二手房交易时，涉及到多种税费，买卖双方都需要对其有所了解。
对于买方而言，首先是契税。如果是购买首套住房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。购买二套住房时，面积在90平方米及以下的，契税为1%，90平方米以上的契税为2%。购买三套及以上住房的，不论面积大小，契税统一为3%。
卖方需要承担的税费相对复杂一些。其中增值税及其附加税较为重要。如果房屋不满两年就进行交易，增值税按房屋总价的5.65%征收（其中增值税率为5%，附加税率0.65%左右）；满两年的普通住宅免征增值税及其附加税。
个人所得税也是卖方可能涉及的税费。若房屋不满五年或者不是家庭唯一住房，要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收个人所得税；满五年且为家庭唯一住房的免征。
此外，还有一些其他的小额费用，如交易手续费等。了解这些税费规定有助于买卖双方在交易时合理规划预算，避免因税费问题产生不必要的纠纷，确保二手房交易的顺利进行。在实际交易过程中，还可以根据具体的政策优惠以及特殊情况进行相应的税费减免操作。
