房产税什么时候交

《房产税什么时候交》

房产税的缴纳时间在不同情况下有不同的规定。

对于新建的房屋，通常是从建成之次月起开始缴纳房产税。这意味着当房屋建设完成，具备了使用条件后，次月就要承担房产税纳税义务。比如，一栋新的商业大楼在5月竣工，那么6月就需要开始考虑房产税的缴纳事宜。

购置的房产也有明确规定。如果是购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。购房者在拿到新房钥匙，开始实际使用房屋的下一个月就要缴纳房产税。而购置存量房，也就是二手房，则自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。这确保了房产产权变更完成后及时进入纳税周期。

出租房产的房产税缴纳时间为自交付出租房产之次月起。当房东将房屋交付给租客开始收取租金时，下一个月就要对租金收入相关的房产税进行缴纳。

此外，对于房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。这使得房地产开发企业手中未售但已使用或出租出借的房产也能按照规定及时纳税。

了解房产税的缴纳时间，有助于纳税人准确履行纳税义务，避免因逾期缴纳而面临不必要的处罚，同时也保障了地方财政税收的正常征管秩序。