《二手房买卖税费知多少》
在二手房买卖过程中，税费是买卖双方都需要关注的重要因素。
对于卖方而言，需要缴纳的主要税费有个人所得税和增值税。个人所得税，如果房屋满足满五唯一的条件，即房产证满五年且是卖方唯一住房，可免征。否则，通常按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 3%来征收。增值税方面，普通住宅满两年免征，不满两年则要按照房屋总价的5%左右征收。
对于买方来说，主要涉及契税。契税的征收根据房屋面积和购房者的购房套数有所不同。首套房面积在90平方米及以下的，契税按房屋总价的1%征收；面积大于90平方米的，按1.5%征收。二套房面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积大于90平方米的，按2%征收。三套房及以上，不论面积大小，一般按3%征收。
此外，还有一些其他的费用，如交易手续费等，虽然数额相对较小，但也不可忽视。这些税费的存在，既影响着二手房交易的成本，也对二手房市场的活跃度产生一定的作用。买卖双方都应该清楚了解相关税费政策，在交易过程中合理规划，避免因税费问题产生不必要的纠纷和损失，确保二手房买卖顺利进行。
