一、为分房子办离婚证的婚姻事实是什么?
为分房子办离婚证的婚姻事实是双方已经解除了婚姻关系，解除婚姻关系后对方分的房子是个人房产。为房子假离婚，会产生以下法律后果：
1、“假离婚”后，一方如不同意复婚的，财产分割部分也不能反悔
2、假离婚时协议归于一方的财产，复婚后属于该方的个人财产
3、复婚后，一方购买的房产归属，要看具体情况
上述案例中，假如甲乙复婚，而乙以自己的名义购买的二套房，房产归谁所有，要看房产证取得的时间及房款支付情况而定。一般说来，可以分以下几种情况：
(1)复婚前拿到产证的，则房子归产证上登记的所有权人
离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，应属登记权利人的个人财产。因为根据《物权法》规定，房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然属于个人财产，而且根据现行的法律规定，该房也不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
(2)复婚后共同还贷，权利也归产权登记一方，但要补偿对方
4、双方约定的“假离婚协议”没有法律效力
二、办离婚证的流程
(1)申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：
①户口证明;
②居民身份证;
③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;
④离婚协议书;
⑤结婚证。
此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。
(2)审查
婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明：
①离婚申请人是否是合法夫妻;
②离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力;
③离婚是否确实出于双方自愿;
④对子女问题的处理是否妥当;
⑤对财产问题的处理是否妥当，等等。
(3)登记
如果办离婚证的目的纯粹就是为了分房子，那么夫妻双方或者说其中一方当事人可能想的是先假离婚，问题是自己想的是假离婚，如果对方是真的想离婚的话，拿着这份假的离婚协议书去打官司，人民法院很有可能都不会立案。
