二手房交易按揭贷款怎么办理（二手房按揭贷款流程是什么）

　　我们都知道：安家才能立命，才能够有奋斗的源泉和动力。但是，对于现代人而言，尤其是在一线城市奋斗的年轻人来说，想要单纯通过固定的工资来买房，实属不容易。而且，现在的房价虽然得到比较好的控制，但是因为基数大，所以也是高的离谱。如果不选择贷款按揭来买房，恐怕很多年轻一代，都终将成为城市的租客，无法承担起在大城市买房的压力。

　　相比于新房的不稳定性，二手房在市场中反而受到更多的青睐。

　　那什么是按揭住房贷款呢?

　　按揭住房贷款是指银行向个人发放贷款，贷款的资金是用于个人购买自己居家用的住宅;

　　按揭贷款需要具备什么样的条件呢?

　　第一，身份信息。需要具备城镇常住户口或者是拥有有效的居留身份;

　　第二，偿还实力。个体需要具备稳定的经济收入，足以偿还所借贷款本息的偿还能力;

　　第三，经济实力。个人具有一定首付款的能力，首付的现金流能力是所购房屋总价的20%;

　　第四，其他规定。不同贷款银行所规定的其他相关的资料。

　　按揭的具体流程是怎么样的呢?

　　第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。

　　第二，银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;

　　第三，贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;