动迁房卖掉需要动迁协议吗（动迁房买卖房屋被法院查封怎么办）

　　动迁房买卖房屋被法院查封怎么办

　　签订买卖合同后，房屋被法院查封，买家可以选择继续过户或解除合同要求房东赔偿，选择哪种方式要买家如何选择。房东房屋如果因为债务被查封，建议买家还是选择继续履行合同过户对买家更有利，如果选择解除合同，可以要求房东赔偿，但赔偿获得法院支持后能不能得到赔偿款是个风险。

　　签订房屋买卖合同后房屋被法院查封，根据最高人民法院的司法解释如果钱款付清，查封法院应该要解除查封，但物权法实行后，该司法解释的执行效力受到影响。如果查封系房屋所在的法院实施的，此种情况基本好解决;如果是其他法院查封的，当事人应该通过诉讼方式保护自己的基本利益，如果能解决产权人的债务，则要求继续履行，如果债务无法解决，可以要求通过诉讼方式确认合同效力或者要求产权人履行相应的义务，通过这种方式可以保护自己的基本权益。

　　根据新的司法解释，更倾向于保护购房者的利益，对于购买开发商的一手房和个人的二手房保护条件不一样。预告登记的房屋司法解释认定为准产权登记房屋予以保护，所以在购买房屋时尽量办理预告登记手续。

　　相关知识：买卖合同的合同主要条款

　　买卖合同应当包括以下条款：

　　1.卖双方的名称或者姓名和住所;

　　2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;

　　3.质量要求;

　　4.包装方式;

　　5.交货的时间、地点、方式;

　　6.检验标准、时间、方法;

　　7.结算方式;

　　8.违约责任;

　　9.解决争议的方法;