一、苏州无证房拆迁补偿标准

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。

  具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

  制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  如2015年苏州市铁路项目人民政府规定

  1、经采样评估,被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为:

  (1)住宅房屋:每平方米7600元。

  (2)商业用房:沿次要道路一层每平方米15100元;

  沿次要道路二层每平方米9710元;

  沿次要道路三层每平方米7550元。

  (3)综合用房:每平方米6720元。

  (4)工业仓储用房:每平方米2358元。

  2、搬迁补偿费。

  (1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,每户按500元发放;40平方米以上的,每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算),增加100元搬迁补偿费,但最高不得超过1000元。

  对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。

  (2)非住宅房屋搬迁补偿费。

  被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,每户按500元发放;40平方米以上的,每增加40平方米(不足40平方米按40平方米计算),增加500元搬迁补偿费。

  3、住宅房屋临时安置补偿费

  住宅的按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的,按1000元发放。

  非住宅房屋停产、停业损失补偿费:征收商业用房的,停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。征收非商业用房的,停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。

  二、拆迁补偿的方式有哪些

  1、货币补偿;

  2、与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;

  3、以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

  拆迁用于非公益事业房屋的附属物,不作房屋调换,由拆迁人给予货币补偿。

  实行房屋调换的,拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房,供被拆迁人、房屋承租人选择。

  三、遇到无证房拆迁问题怎么办?

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