《厦门二手房交易税费》
在厦门进行二手房交易时，买卖双方都需要了解相关的税费政策，这对顺利完成交易至关重要。
对于买方而言，主要涉及契税。如果购买的是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若是二套房，面积在90平方米及以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为2%。购买三套房及以上的，不论面积大小，契税均为3%。
卖方则要承担增值税和个人所得税等。增值税方面，如果房屋满两年对外销售，免征增值税；不满两年则需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，若房屋满足满五唯一的条件，即房产证满五年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税；不满足此条件的，按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 3%征收（厦门一般按1%征收）。
此外，还有一些其他的小费用，如交易手续费等，通常按照每平方米一定的金额收取。在厦门二手房交易中，清楚了解这些税费规定，可以让买卖双方在谈判房价时更好地权衡成本，避免因税费问题产生纠纷，保障二手房交易的顺利进行。同时，也有助于购房者进行合理的购房预算规划，确保交易过程透明、有序。
