一、农村房屋转让协议法律上有效吗
1、对农村房屋进行转让的，转让协议符合以下条件的， 法律上就具有法律效力：
（1）行为人具有相应的民事行为能力;
（2）意思表示真实;
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
二、农村房屋买卖合同无效后的处理
1、农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。
2、对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括：
（1）返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价
（2）买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分
（3）该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分 以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
依据《民法典》的规定，转让农村房屋时，签订的转让协议符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到臻睿律师www.zhenruikeji.com咨询专业律师。
