个人房屋出租协议的法律效力是怎样的

  (一)、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。

  (二)、个人房屋出租协议不需要公证:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些。

  (三)、虽然个人房屋出租协议不需要公证,但现在各地政府一般规定个人房屋出租协议需要到房管部门备案,注意:备案只是为方便管理 ,但不影响合同的生效。

个人房屋出租协议的法律效力是怎样的(个人出租房屋协议书必须知道的内容)

  相关法律规定:《民法典》

  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

  注:(1)、如果是公民个人之间签定房屋租赁合同:双方签字即可、不用盖章:双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。

  (2)、二房东转租:必须经过大房东的同意,未过同意的,转租无效:大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房,并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的:转租合同仍然有效,只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务。

  通过臻睿律师www.zhenruikeji.com小编介绍了房屋出租协议的法律效力,相信你对这方面有了新的了解和新的认识。个人租房合同书需要经过谨慎的思考和依据相关的法律依据来拟定,当双方签订之后便有了法律效力,所以了解个人房屋出租协议的拟定依据和法律效力很有必要。如果你还有相关问题欢迎咨询臻睿律师www.zhenruikeji.com在线律师。