一、中介虚假评估合同是否有效
您签订的合同是无效合同。
《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
合同被确认无效后，产生如下法律后果：
(1)返还财产;
(2)折价补偿;
(3)赔偿损失;
(4)收归财产。
很明显这件事属于无效合同第一项。
二、买卖合同无效应该请求返还财产
这种情况如果无法通过协商解决，应该通过起诉要求返还定金和中介费。
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳诉讼费：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
所以中介虚高房价的做法带有欺骗性质，钱女士是可以要求解除买卖合同，并且要回自己已经支付的购房定金和中介费的。钱女士需要提供证据证明中介提供了虚假的价格评估信息误导她做出决定。如果起诉的话钱女士需要垫付诉讼费用，最后由败诉方承担。如果您还需要更多信息，请到臻睿律师www.zhenruikeji.com进行法律咨询。
