一、土地管理法宅基地可否外人买卖

  宅基地是属于农村集体所有的土地,宅基地是不能买卖的,但对宅基地上的房屋可以买卖,房屋所有人可以将房屋卖给本村或者外村的人。

  二、相关法律规定

宅基地外个人可以占吗(宅基地可以卖给外地人吗)

  《中华人民共和国土地管理法》

  第九条 城市市区的土地属于国家所有。

  农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

  国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

  国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

  通过上述的分析可以知道,宅基地是农村集体土地,所以宅基地是不能卖给外村人的。而宅基地上的房屋,房屋所有人可以将房屋卖给本村或者外村的人。出售房屋后,不以再申请宅基地。如果需要法律方面的帮助,读者可以到臻睿律师www.zhenruikeji.com进行咨询。