夫妻离婚房产过户需要什么手续
夫妻离婚房产过户所需资料(所有的复印件必须使用A4纸复印并提供原件核对):
(1)结婚证复印件(核验原件)(2)夫妻双方的身份证及复印件(核对原件);(3)夫妻双方共有房屋的协议(4)房屋所有权证;(5)房改房需提供原购房时契约复印件(核对原件);(6)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
夫妻离婚房产过户流程:
1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
2、到民政局去办理离婚登记,拿离婚证。
3、离婚后如果房产过户遭到拒绝,可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。
4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产,处分必须登记过户。
就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同,那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。
以上就是有关夫妻离婚房产过户流程方面的解读。一般来说,规定有房无贷情况下是要被视为赠与:如果夫妻双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
综上所述就是关于夫妻离婚房产过户所需的各种手续以及流程的，在这个过户的时候是不需要缴纳个人所得税的，契税等还是需要缴纳的，一般的话是需要提供结婚证原件等，原件必须带着复印件可以提前准备的，想要咨询更多的房产过户手续就找臻睿律师www.zhenruikeji.com。
