一、契税交够几年可以卖房

  缴纳义务有缴纳契税后,办理了房屋过户登记,取得房屋所有权的,就可以买卖房屋,但法律另有规定除外。

  《中华人民共和国契税暂行条例》

  第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

  纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  二、农村房屋买卖手续要如何办理

  1、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。

  2、农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

  (1)登记申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋所有权证书;

  (4)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  (5)证明房屋所有权发生转移的材料;

  (6)其他必要材料。

  申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  通过上述分析知道,进行房屋买卖交易时,纳税人交纳契税后,当事人就可以办理房屋过户登记,办理房屋过户登记,取得房屋所有权后,当事人可以买卖房屋,但法律另有规定除外。如果需要法律方面的帮助,读者可以到法律咨询网www.zhenruikeji.com进行咨询。

交完契税交多少年能卖(契税交几年后才能办产权证)