一、宅基地卖了如何继承
被继承人将宅基地卖了,就变丧失了宅基地的使用权,宅基地不属于被继承人的遗产,所以不能继承。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十六条 【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、宅基地使用权的申请条件
目前,农户申请宅基地使用权应具备的条件由各地根据实际情况自行制定,并没有全国统一的标准。根据各省制定的农村宅基地管理办法,一般来说,农村村民有下列情形之一的,可以申请设立宅基地使用权:
(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,通常不予批准使用宅基地:
(1)非本集体的农村村民;
(2)已拥有一处达到规定标准面积的宅基地;
(3)农村村民转让住房后,再申请宅基地的。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,被继承人将宅基地转让后,宅基地上的房屋一并转让。所以宅基地不再是被继承人的遗产,不能继承宅基地。如果需要法律方面的帮助,读者可以到臻睿律师www.zhenruikeji.com进行咨询。