由于房地产市场的火热，出现了一种叫小产权房的房产，小产权房的购房合同并不能在国土局进行备案。那么买了小产权房再卖出去可以吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
小产权房因为没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或者村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。
小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换的。
如果购买了小产权房，还未取得产权证明，此时可以跟对方协商是否可以解除合同。因为小产权房不能办理房产证，对于买方而言存在一定的法律风险。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
（一）买小产权房需要注意以下情况：
1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等；
2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划；
3、买房人要符合小产权房购买的资格；
4、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。
总而言之，如果有购房需求，建议您还是尽量不要购买小产权房。以上就是法律知识网小编为您详细介绍关于买了小产权房再卖出去可以吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律知识网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
