期房一次性付清流程
就目前一次性付款的折扣上来看,一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单。
另外,对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议您最好付全款的90%,以备不测。
买期房交全款需谨慎
据介绍,现在购买期房的人很多,有一部分是开发商向某些单位搞团购的,这样的房子单价通常比市场价低一些,因此有些开发商就要求购买者交全款,不过也有开发商允许购房者分期付款。另一部分人是购买商品房,对于付款方式也有多种选择,一次性购买的,优惠的比例较高,贷款分期购买的,优惠比例低或者是没有优惠。而对于如何付款,是没有明确规定的,购房者在买房时还需要与开发商协商,或者是遵从开发商的要求,如果觉得房子没盖就收全款有风险,也可以采取分期的方式。不过全款购买期房时,往往优惠额度高,可以节省不少房款,所以就需要确认开发商的信誉,觉得没有问题时也可以采用全款购买的方式。
以上就是相关回答,如果说自己要购买期房的,应该从当地的居民口中得知一些具体的情况,然后还有你要多了解一下开发商的口碑信誉这些,在购买期房后如果建设成的房子比自己想像中的还要好,那么自己就赚大了。有法律问题的话可以咨询法律咨询网www.zhenruikeji.com律师。