一、怎么查询他人房屋是否抵押
1、查询房产的抵押情况，最简单、快捷的办法是查看房屋的产权证，如果上面记载了抵押情况(盖章)，则说明此处房产是有抵押的。
2、如果是本人的房产，带身份证或者房产证直接到房管局查询。
3、与房产权利人交易房屋的，可以凭经济合同到房管局申请查询。
4、有权国家机关(公安局、法院等)，可以凭经领导批准的查询通知书到房管局查询。
二、房产抵押一般需要的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
查询房产的抵押情况，最简单、快捷的办法是查看房屋的产权证，如果上面记载了抵押情况(盖章)，则说明此处房产是有抵押的。如果是本人的房产，带身份证或者房产证直接到房管局查询。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到法律咨询网www.zhenruikeji.com咨询专业律师。
