房地产产权登记要哪些证件

  (1)身份信息,包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的,还包括授权委托书;

  (2)不动产权属信息,包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;

  (3)登记原因证明文件,包括买卖合同、遗嘱等;

  (4)不动产自然状况信息,包括不动产界址、空间界限、面积等材料;

  (5)与他人利害关系的说明材料等。

  相关知识:房屋产权登记的必要性

  (1)未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功。即使私下成交,也难以办理产权交易过户手续:

房地产产权登记要哪些证件和材料(房地产产权登记要哪些证件呢)

  (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典;

  (3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证,增加了司法实践的困难,而且有可能使自己的权益得不到有效保护;

  (4)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典,由于未对他项权利进行登记,一旦抵押人需用处分抵押物时,由于未经登记房屋他项权利,其优先受偿权不受法律保护;

  (5)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记,一旦遇到拆迁时,当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿,造成不必要的损失。

  房屋产权登记的范围

  按照相关的法律规定必须进行产权登记的房屋种类。按照规定,城市,县城、建制镇和工矿区范围内的所有房屋,包括全民所有制行政、军队、企事业单位的房屋集体所有制房屋;私人房屋;宗教团体房屋等均在登记范围之内。

  看完本文之后,大家对于这个问题都清楚了吧,我们在进行办理的时候需要带上这些证件,才能会被受理,这对于房产所有人是比较重要的规定,大家不要扣掉了这些关键的证件。如果您还有其他问题,欢迎咨询法律咨询网www.zhenruikeji.com专业律师。