房地产抵押登记在哪个部门办理手续（房地产抵押登记在哪里办理）



　　房地产抵押登记需要什么材料

　　房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是一种不动产物权，不动产物权的公示方式就是进行登记。

　　抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：

　　(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　(2)抵押登记申请书;

　　(3)房地产抵押合同;

　　(4)房地产权利证书：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;

　　(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

　　(7)登记机关认为必要的其他文件，如主债合同。

　　注销房地产抵押登记需要哪些材料

　　(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;

　　(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

　　(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

　　(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

　　就房地产抵押而言，要是不按照规定办理抵押登记的话，那么就有可能导致抵押行为无效，这对当事人来讲肯定是不利的，日后也比较容易产生纠纷。如果希望能够用法律维权，建议你可以进行法律咨询网www.zhenruikeji.com在线咨询，专业的律师团队会为你解答问题，及时合法的保护你的权益。