一、房子未办房产证如何办理过户

  房屋未办理房产证的,利害关系人可以先为房屋办理房产证或者申请确权,取得房产证后再办理过户登记。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

  二、办理房产过户手续的程序

未办理房产证可以过户吗(未办理的房产证如何过户)

  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  5、由房地产管理部门核发过户单。

  在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

  ①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;

  ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  以上就是小编整理的内容,依据《民法典》的规定,房屋未办理房产证的,利害关系人可以先申请房屋确权,领取房产证后,才能向不动产登记机构申请房屋过户登记的。如果需要法律方面的帮助,读者可以到法律咨询网www.zhenruikeji.com进行咨询。