抵押相信大家都不陌生，抵押与担保密切相关。对于债权人来说，抵押也是有一定风险的。这关乎与未来的债权能否实现。那么您知道房屋他项权证抵押借款安全吗？法律知识网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
房屋他项权证抵押有风险：
（一）风险意识差。
（二）责任心不强。
（三）贷后管理松懈。
（四）缺乏相关法律知识。
如果在债务清偿期限届满，债务人并未履行完毕清偿债务的义务，那么抵押权人可以就抵押财产优先受偿。根据《民法典》规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”
办理房产抵押他项权证的流程是：
（一）行政服务中心取申请表，到银行盖章。
（二）去银行拿借款合同、抵押合同。
（三）去行政服务中心国土办理相关材料。
（四）十个工作日领证。
（一）办理他项权证时，抵押人去房管所领件。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
（二）贷款还清后，抵押人从抵押权人手中领回。
根据《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条）规定，房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除。
抵押都是有一定风险的。抵押的实现是通过债权人的拍卖变卖或折价赔偿实现抵押权。在设立抵押权时，要注意抵押标的，提高风险意识。以上是法律知识网编辑对房屋他项权证抵押借款安全吗的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律知识网律师，他们会给您专业的建议。
