房屋租赁合同基本要素包括哪些

  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  该条款主要是写明双方当事人的个人信息:姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。

  (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  该条款主要写明合同标的物,也即是房屋的坐落位置,房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单,并经双方检查确认数量及质量。

  (三)租金和押金数额、支付方式;

  合同要写明该房屋的租金是多少,租金的支付方式是什么 交付房租的时间是什么时候。如果要交押金,押金是多少 押金的退还方式。

房屋租赁合同的必备条款(房屋租赁合同构成要素)

  (四)租赁用途和房屋使用要求;

  写明房屋的租赁用途,主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。

  (五)房屋和室内设施的安全性能;

  签订房屋合同前,房客与房东对房屋的安全性能进行检查,以保证居住的人身、财产安全。

  (六)租赁期限;

  具体约定房屋租赁的期限,租期届满后应如何处理。

  (七)房屋维修责任;

  房屋的维修责任一般有分两种不同情况,如:因房屋自身原因损毁的,由房东负责维修;如果是由于房客的不适当使用造成损毁的,由房客负责维修。

  (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  (九)争议解决办法和违约责任;

  争议解决方式包括:仲裁解决或向人民法院起诉。

  (十)其他约定。

  综合上面的介绍,房屋租赁合同基本包括房屋租赁当事人的姓名等基本要素。相信大家看了上面介绍后,对于房屋租赁合同常见的违约情形的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题,请咨询法律咨询网www.zhenruikeji.com律师,他们会为你进行专业的解答。